老後の住まい探し 基礎知識

老後の住まい探し 基礎知識

老後の住まい探し 基礎知識記事一覧

持ち家が良いか、賃貸が良いか

老後のための住まい探し。家を買うかどうかを考える場合、賃貸と持ち家のどちらが得かという議論をすることがある。これは金銭的なことだけで考えると、経済学的には同じくらいになるはずだ。というのも分譲業者と賃貸業者が、お客を取り合うわけだから、コストは徐々に近づいていくはずだからだ。家を買うコストより賃貸コ...

持ち家が良いか、賃貸が良いか

 

販売用物件と賃貸用物件は、造りが違う?

賃貸が得か、持ち家が得か。これはもう物件の善し悪しや、経済力や価値観などで決まることで、一概にどちらが良いとは決められない。机上の計算でもトータル・コストは、持ち家の方がやや上回るが、数百万程度の差くらいしかない。ただしこれらの試算は、一生涯その家に住むことが前提の話で、一定期間しか住まないというケ...

販売用物件と賃貸用物件は、造りが違う?

 

年寄りに部屋を貸してくれる大家は少数派

賃貸が良いか分譲が良いか。これは結局、選ぶ人の価値観次第だ。トータルコスト的には、賃貸でも分譲でも大した違いはない。ただし賃貸用物件と分譲用物件では、建物や部屋の造りが根本的に異なるからまともな比較ができるかどうかも怪しい。たとえば賃貸用物件は、利回りをよくするために、共用部分の面積を少なくしたり、...

年寄りに部屋を貸してくれる大家は少数派

 

老後はマンションが良いか、戸建てが良いか

年を取れば取るほど、住宅の選択肢は狭くなる。分譲マンションや一戸建てを買うにしても、ローンが組める年数は減って行くし、賃貸物件を探すにも、保証人や収入の見込みがないと、貸してくれる住宅の数は減ってくる。アパートなどの管理会社では、高齢者の入居不可としているところも多く、年を取ってから住む場所を探すの...

老後はマンションが良いか、戸建てが良いか

 

リノベーション 築30年住宅を改修して住む

老後の住まいはマンションと一戸建て、どちらが良いのか?次に考えるのは、修繕費だ。賃貸だと、修繕は家主の責任で、家賃に含まれているから気がつかないが、不動産を所有すると自己責任だ。分譲マンションの場合はもちろん、修繕費は積み立てになっていて、最初に30万前後を入れて、そのあとは毎年10万から20万円程...

リノベーション 築30年住宅を改修して住む

 

リバース・モーゲージ 資産価値は重要な指標

家を買う場合、新築が良いか中古が良いか。これも大きな選択である。新築物件は何もかも新しくピカピカで、非常に魅力的ではあるが、住みやすいかは未知数で、どういう住人が集まってくるかも未知数だ。それに対して中古物件はくたびれているけれど、どういう環境であるかは分かっているし、住人の様子も分かるから新築より...

リバース・モーゲージ 資産価値は重要な指標